壹房屋在銀行眼中鑑定價值
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
中央信託局軍人貸款 汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款） 利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章
批評一：某甲辛苦工作的薪資所得稅40%，某乙不工作的股利所得稅26%（稅改乙案），差了14%，很不公平。這個說法沒考慮股東還要繳營所稅20%及未分配盈餘稅5%。依筆者設算，以平均盈餘配息率60%為準，某乙在稅改甲案的有效稅率為33.7%，乙案為34.1%。考量扣除額，某甲年薪必須達到1,400萬，有效稅率才與某乙相當，然而股東所得風險是大於高薪受雇者。不過，兩者差距應多少，還要考量貧富差距及先進國家水準。
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
一般小公司員工合理的利率日盛銀行車貸利率8%-12%
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
錯的原因有兩個，一為將總體稅率切割比較。譬如，股利所得分離稅跟薪資所得稅比較是不對的，股東還要繳營所稅及未分配盈餘稅。其次，沒考慮目前平均盈餘配息率只有60%，而保留盈餘稅只有10%，有效稅率被稀釋了。
批評二：富人大減稅，內資的股利所得分離率由45%降到26%，綜所稅最高稅率由45%降到40%。這說法沒提營所稅率從17%提高到20%、扣抵減半取消、未分配盈餘稅還有5%。依筆者設算，目前股利所得的最高有效稅率為34.2%（非外界未考慮配息率宣稱的49.6%），甲案只減了0.5%，乙案只減了0.1%，並沒有大減稅。至於調降綜所稅，官方說是為攬才，效果值得懷疑，但最高稅率45%是名列國際前茅，調降並非完全沒有道理。
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坊間代辦公司收費標準我列舉如下
斗六二胎房貸 二胎房貸房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
這才是最正常合法的公司的收費標準。
備註：投資一家公司的有效稅率設算
1.內資目前：34.2%＝營所稅17%＋綜所稅22.4%(=營所稅稅後83%×配息率60%×稅率45%)－兩稅合一抵扣8.5%(=營所稅17%×50%)+未分配盈餘稅3.3%(=營所稅稅後83%×未配息率40%×稅率10%)
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
2.內資甲案：33.7%＝營所稅20%+綜所稅12.1% (=營所稅稅後80%×配息率60%×扣繳率63%×綜所稅率40%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
3.內資乙案：34.1%＝營所稅20%+股利分離稅12.5% (=營所稅稅後80%×配息率60%×分離課稅26%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
日盛銀行基本放款利率以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
經筆者計算，「目前」內資的股利所得最高有效稅率為34.2%（非外界未考慮配息率宣稱的49.6%），外資為30.3%，差距只有3.9%（非外界未考慮配息率宣稱的16%）。內資的有效稅率不高，未分配盈餘滾入淨值創造股價動能，但台灣免徵證所稅，因此這次其實不需減稅，只需調整不同關係人的稅賦結構。
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
3.內資乙案：34.1%＝營所稅20%+股利分離稅12.5% (=營所稅稅後80%×配息率60%×分離課稅26%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章
錯的原因有兩個，一為將總體稅率切割比較。譬如，股利所得分離稅跟薪資所得稅比較是不對的，股東還要繳營所稅及未分配盈餘稅。其次，沒考慮目前平均盈餘配息率只有60%，而保留盈餘稅只有10%，有效稅率被稀釋了。
批評二：富人大減稅，內資的股利所得分離率由45%降到26%，綜所稅最高稅率由45%降到40%。這說法沒提營所稅率從17%提高到20%、扣抵減半取消、未分配盈餘稅還有5%。依筆者設算，目前股利所得的最高有效稅率為34.2%（非外界未考慮配息率宣稱的49.6%），甲案只減了0.5%，乙案只減了0.1%，並沒有大減稅。至於調降綜所稅，官方說是為攬才，效果值得懷疑，但最高稅率45%是名列國際前茅，調降並非完全沒有道理。
4.外資目前：30.3%＝營所稅17%+股利分離稅10.0% (=營所稅稅後83%×配息率60%×分離課稅20%)+未分配盈餘稅3.3%(=營所稅稅後83%×未配息率40%×稅率10%)
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
【你們跟OK比收費比較低嗎】
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
2016目前房貸利率最低的銀行利息
批評一：某甲辛苦工作的薪資所得稅40%，某乙不工作的股利所得稅26%（稅改乙案），差了14%，很不公平。這個說法沒考慮股東還要繳營所稅20%及未分配盈餘稅5%。依筆者設算，以平均盈餘配息率60%為準，某乙在稅改甲案的有效稅率為33.7%，乙案為34.1%。考量扣除額，某甲年薪必須達到1,400萬，有效稅率才與某乙相當，然而股東所得風險是大於高薪受雇者。不過，兩者差距應多少，還要考量貧富差距及先進國家水準。
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
2.內資甲案：33.7%＝營所稅20%+綜所稅12.1% (=營所稅稅後80%×配息率60%×扣繳率63%×綜所稅率40%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
首先讓你了解
筆者藉著三個錯誤的批評，做詳細說明：
批評三：內資的股利所得分離稅率26%，外資21%，差距還是不小。這也是沒有考慮配息率。依筆者設算，外資有效稅率為31.7%，與內資稅改甲案及乙案相較，差距分別只有2.0%與2.4%。其實，外資有效稅率不高，而台股現金殖利率又高居國際前三名，對外資加稅還算合理。
財政部稅改方案出爐，許多專家學者批評不斷，問題是，批評大多錯的離譜。平心而論，財政部也要負責，因為沒有釋疑超級富人的實質有效稅率（簡稱有效稅率）。所謂「有效稅率」是指營所稅、綜所稅、及未分配盈餘稅（假設無法抵繳）的合計數佔公司稅前應稅損益的百分比，它代表投資一家公司的總體稅率。
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）中壢大額借款
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
財政部稅改方案出爐，許多專家學者批評不斷，問題是，批評大多錯的離譜。平心而論，財政部也要負責，因為沒有釋疑超級富人的實質有效稅率（簡稱有效稅率）。所謂「有效稅率」是指營所稅、綜所稅、及未分配盈餘稅（假設無法抵繳）的合計數佔公司稅前應稅損益的百分比，它代表投資一家公司的總體稅率。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
發問者你好
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5.外資稅改：31.7%＝營所稅20%+股利分離稅10.1% (=營所稅稅後80%×配息率60%×分離課稅21%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行） 『我先把一定不能辦理的條件列出來』 2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。 信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數 貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率 想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了 先簡單敘述銀行貸款利率的給法： 如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於公司貸款限制官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。 而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。 貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。 例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。 如果單以公司規模資本額來論定的話 資本額破億公司員工合理利率5%-8% 我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀 或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列 （比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論 以下為每一種貸款的可能利率區間 房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的 信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12% 目前房貸利率是否都在2%多? 想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款 我想說可不可以抵押房屋來投資 但是我沒有收入只有租金和退休俸 救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』 【關於目前現階段房貸利率】 也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會) 由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會) 【利用抵押房屋來投資是否適當】 通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。 Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票 申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出 舉例： 信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬 轉換成房貸繳款之後 以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考 土城當舖借款當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出) 看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。 【實務面你可能會遇到的問題】 我決定由另一方向來回覆網友 『房屋貸款』，辦理大致看兩方向 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成) 實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。 貳申請人的債信狀況和收入 1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。 2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請) →貸款條件查詢← 延伸閱讀： 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分 以我個人工作經驗，我認為【民間信貸】 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 小額借貸如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃 我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』 【給予的建議和經驗分享】 目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債 建議方式： ＊補充名下有無其他負債 ＊補充房屋所在地段 ＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額 （三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。 建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件 建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天 相關文章延伸閱讀： 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。 怎麼知道自己條件銀行接不接受 而且在網路上公然論斷也不公平OK忠訓誰辦過 甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』 建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性 銀行貸款聯徵的目的與用意 宜蘭小額借錢借貸二胎 彰化縣和美鎮身分證借款 小額貸款率利最低銀行2017 郵局小額貸款 花蓮現金借款 花蓮代書貸款 中壢身分證借款 快速借錢貸款缺錢借錢 遠東車貸銀行 台東各區哪裡可以借錢 個人信貸銀行免工作證明 代書貸款借貸借錢 花蓮現金借款 新光銀行預借現金 沒工作能貸款嗎 南山人壽房貸利率2017 哪裡可以簽本票借錢 聯邦銀行小額信貸 花蓮證件借款 易通辦好嗎國泰世華貸款 桃園小額借貸當日撥款免保人 快速借錢貸款缺錢借錢 高雄身分證借款 合法民間借款借錢周轉 整合負債銀行協商更生 高雄民間代書借款 信用卡不良卡債貸款 低率貸款 銀行貸款率利比較2017 房貸成數不足 桃園小額借款-民間借款 代辦貸款 高雄身分證借款 合法民間借款借錢 信用貸款比較2017 中國信託預借現金 雲林房貸試算 債務協商恢復信用 台中合法借款 陽信銀行個人信貸 信貸代辦公司 買車頭期款 ptt-小額借款 三重代書借款 新北市新店區身分證借錢 沒有薪資證明可以貸款嗎 苗栗小額借款10萬 屏東縣恆春鎮民間借貸 信用貸款率利最低銀行推薦 青年創業安心房屋首購貸款條件 快速借錢貸款缺錢借錢 新莊身分證借錢及借款 台新銀行預借現金 代書信貸不需押存摺 【玉山信貸】 嘉義借錢管道 龍岡二胎 借錢缺錢 急需現金一萬 整合負債好嗎 個人信貸銀行免工作證明 ptt-小額借款 【查詢個人信貸評級】 代書借款壓存摺 機車融資 民間代書急件 欠銀行錢多久追溯期 花蓮借錢週轉及創業貸款條件 勞工貸款率利10萬 民間二胎貸款 花旗債務整合 整合負債條件 斗六汽機車借款 金門民間代書借款 民間貸款公司 工作貸款 未滿20借錢 華南銀行信貸好過嗎 斗六汽車免留車 民間代書 彰化民間當鋪小額借錢 急用錢去哪借 台灣銀行借款利率 宜蘭借錢管道 台東借錢 彰化合法借錢 鳳山民間信貸及民間信貸利息 嘉義縣大林鎮證件借錢 金門小額借款10萬 鳳山貸款部 連帶保證人 花蓮市汽車借款 花蓮縣壽豐鄉證件借錢 代辦貸款公司 各地區小額借貸 如何借錢周轉 中國信託銀行車貸 企業融資銀行 民間貸款公司及代書貸款手續費 土城代書貸款 台新銀行信貸試算 勞工貸款申請資格及銀行借款 債務更生時間 新北身份證借錢 機車貸款率利計算公式 彰化身分證借錢管道 勞工借錢創業貸款 台中機車貸款 花蓮證件借款 員林機車借款免留車 快速借錢貸款缺錢借錢 銀行該如何處理卡債問題 員林小額借款 高雄市岡山區身分證借錢 基隆各區哪裡可以借錢 彰化民間當鋪小額借錢 宜蘭借錢管道 高雄市林園區證件借款 免保人信貸銀行 民間代書急件 各地區小額借貸 南投機車借錢 信用卡不良卡債貸款 高雄銀行現金借款 汽車貸款ptt 合法民間借款借錢周轉 員林免留車 個人信貸銀行免工作證明 ptt-小額借款 銀行票貼及代書貸款安全嗎 2017土地貸款率利最低銀行 員林各區哪裡可以借錢 斗六代書貸款 代書貸款借貸借錢看這邊 青年創業安心房屋首購貸款條件 鳳山貸款部
＊作者為企業顧問
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＊作者為企業顧問
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
筆者藉著三個錯誤的批評，做詳細說明：
批評三：內資的股利所得分離稅率26%，外資21%，差距還是不小。這也是沒有考慮配息率。依筆者設算，外資有效稅率為31.7%，與內資稅改甲案及乙案相較，差距分別只有2.0%與2.4%。其實，外資有效稅率不高，而台股現金殖利率又高居國際前三名，對外資加稅還算合理。
5.外資稅改：31.7中古車貸款利息及汽車借款陷阱%＝營所稅20%+股利分離稅10.1% (=營所稅稅後80%×配息率60%×分離課稅21%)+未分配盈餘稅1.6%(=營所稅稅後80%×未配息率40%×稅率5%)備註：投資一家公司的有效稅率設算
1.內資目前：34.2%＝營所稅17%＋綜所稅22.4%(=營所稅稅後83%×配息率60%×稅率45%)－兩稅合一抵扣8.5%(=營所稅17%×50%)+未分配盈餘稅3.3%(=營所稅稅後83%×未配息率40%×稅率10%)
經筆者計算，「目前」內資的股利所得最高有效稅率為34.2%（非外界未考慮配息率宣稱的49.6%），外資為30.3%，差距只有3.9%（非外界未考慮配息率宣稱的16%）。內資的有效稅率不高，未分配盈餘滾入淨值創造股價動能，但台灣免徵證所稅，因此這次其實不需減稅，只需調整不同關係人的稅賦結構。
4.外資目前：30.3%＝營所稅17%+股利分離稅10.0% (=營所稅稅後83%×配息率60%×分離課稅20%)+未分配盈餘稅3.3%(=營所稅稅後83%×未配息率40%×稅率10%)
公司向銀行借款
三信銀行信貸
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臺中市溜冰好手柯福軒，在今年世大運1000公尺爭先賽，1萬公尺及1萬5000公尺淘汰賽項目，勇奪3面銀牌!擔任臺中市體育總會溜冰委員會主委的陳清龍議員，隨即在FB上分享這個好消息！
柯福軒就讀后綜高中時，住在啟蒙恩師蔡振銘教練家裡，蔡振銘教練說，溜冰是個大家庭，沒有教練或選手之分，學長照顧學弟是一種自然的行為。蔡教練也說柯福軒是不需要費心的孩子，認真練習，對自己負責、珍惜資源都是他成功的條件。
蔡教練常自掏腰包購買器材給孩子們練習，自己家裡幾乎成了集訓中心。教練的兩個孩子也都成為國手與教練的副手，立委江啟臣詢問蔡教練為什麽會與滑冰結下不解之緣，平常看您嚴謹訓練選手的樣子,以及您的意志力，對滑冰的堅持，投入與成就,都會以為您應該從年輕就是滑冰專業選手，事實上您一頭哉入滑冰領域的過程可以說是十分戲劇化，原來蔡教練年輕的時候然對滑冰一竅不通,37歲半路出家,投入這個領域,是否可以和我們分享您與滑冰結下緣份的傳奇故事?
蔡振銘表示，他年輕時曾為拳擊選手,後來到食品公司任職,在操場見到老師以滑輪訓練特教生釋放能量,作為兩個兒子的父親大為感動,替孩子找到人生框架的初衷而擔任志工,37歲才接觸溜冰,一場高處跌落意外,鬼門關前走一回,思考人生意義,毅然放棄工作,更努力考上滑冰教練執照,踏上教練之路。
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